WILLKOMMEN AM
CAMPUS DEELBÖGE

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CAMPUS DEELBÖGE
Deelbögenkamp 4, 22297, Hamburg

Gesamtfläche 31.000 m² (5 Häuser)
teilbar ab ca. 427 m²
Mietpreis ab 16 €/m² mtl. netto-kalt zzgl. ges. USt. (der Standard-Büroausbau ist enthalten)
Nebenkostenvorauszahlung 3,90 €/m² mtl.
Baujahr 1993, saniert in 2006, modernisiert in 2019
Architekten JSK
Deckenhöhe ca. 3,05 m (Normalgeschoss) /3,55 m (Erdgeschoss)
Stellplätze ca. 650

AUSSTATTUNG DER IMMOBILIE

MODERNES ARBEITEN

Helle und modernisierte Mietflächen, die durch barrierefreie Eingangsbereiche bequem zugänglich sind. Das durchdachte Beleuchtungskonzept sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Möglichkeit der Ausbildung einer Dachterrasse bietet kreativen Freiraum zum kreativen Denken.

Ein weiteres Highlight ist die gastronomische Lounge, die sowohl von Mitarbeitern als auch von Besuchern genutzt werden kann.

ARCHITEKTUR

Baugleiche & fünf miteinander verbundene Bürogebäude, welche im Campus-Stil und unter Berücksichtigung der Gartenarchitektur neugestaltet wurden. Offene Strukturen, Einzelbüros oder Gemeinschaftsbereiche - am Campus Deelböge ist alles möglich.

MOBILITÄT

650 Parkplätze, Fahrradstellplätze und mehrere E-Ladestationen stehen Ihnen zur Verfügung. Gute HVV Anbindung durch U1 (Lattenkamp) und z.B. die 292 Buslinie.

DIE IMMOBILIE

Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Bürostandort, den Sie so zuvor mit Sicherheit noch nie gesehen haben? Dann ist Campus Deelböge genau richtig für Sie! Ein Bürokomplex, welches alle 0815 Flächen in den Schatten stellt und es Ihnen ermöglicht, Ihre Arbeitszeit auf einem Campus zu verbringen!

Um die Motivation und die Leistungsfähigkeit Ihrer Mitarbeiter langfristig zu steigern ist vor allem eines sehr wichtig: Die Work Life Balance!

Auf dem CAMPUS DEELBÖGE kann diese Balance zu 100% gelebt werden, denn: hier wird nicht nur gearbeitet! Ob in der Mittagspause oder zum wohlverdienten Feierabend: Für ein kaltes Getränk, Kaffeespezialitäten, Lunch, Dinner oder aber für den kleinen Snack zwischendurch müssen Sie nicht mal das Campusgelände verlassen. Ein paar Schritte aus der Bürotür reichen schon aus, um den direkt am Alsterlauf gelegenen Beach Club oder die hauseigene moderne Lounge zu besuchen. Wer Lust auf Bewegung hat, kann sich bei dem zum Beach Club gehörigen Anleger auch ein Kanu oder ein Tretboot ausleihen.

Jetzt besichtigen

DIE LAGE

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Der CAMPUS DEELBÖGE befindet sich im Stadtteil Eppendorf, direkt angrenzend an Winterhude und Alsterdorf. Von oben gesehen verlaufen entlang des Areals der Alsterkanal und der Eppendorfer Mühlenteich - auf einer Art "Halbinsel" mit viel Grünflächen liegt der Campus. Die Innenstadt erreichen Sie von hier in ca. 20 Autominuten (ca. 7 km). Der Winterhuder Marktplatz ist ca. 15 Gehminuten entfernt und bietet viele Restaurants und Möglichkeiten zum „Small Shopping“.

Zur Attraktivität des Standortes trägt die gute Anbindung an die U-Bahn-Station Lattenkamp mit der Linie U1 und die Bushaltestelle Orchideenstieg mit den Linien 292 und 19 bei, welche eine bequeme Anreise ermöglicht. Autofahrer genießen die Vorzüge der hauseigenen Tiefgarage, die z.T. elektrifiziert ist.

FÜNF HÄUSER ZU IHRER VERFÜGUNG

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Das Campusensemble besteht aus insgesamt 5 Häusern, welche im dritten Obergeschoss über geschosshohe Brücken miteinander verbunden sind. Ein echtes Highlight sind eine Vielzahl an Dachterrassen, die zum Entspannen in der Mittagspause einladen.

Das Büroensemble wird zu Ihrer Visitenkarte und fungiert als Aushängeschild für Ihr Unternehmen. Mitarbeiter, Geschäftspartner und Gäste genießen die Aufenthaltsqualität des Campus. Modernisierte Eingangsbereiche ermöglichen einen warmen und angenehmen Empfang.

In der Fläche haben Sie die Freiheit, sich individuell zu entfalten. Von offenen Strukturen bis hin zu Einzelbüros und vielseitigen Gemeinschaftsbereichen – hier ist alles möglich! Die Flächen eignen sich ideal für die Umsetzung von New Work Konzepten mit einer Open Space Nutzung. Natürlich sind auch andere Raumkonzepte umsetzbar - ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen den CAMPUS DEELBÖGE persönlich zu zeigen.

Meet the Team

Sind Sie bereit für Büroflächen, die zum Arbeiten verführen? Dann vereinbaren Sie mit wenigen Klicks einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem spitzenmäßigen Campus!

Drei Berater stehen Ihnen gern zur Verfügung:

Tel: +49 40 22860 110

E-Mail: team@hamburg-properties.com